物业系统询价函 [国企][服务]

所属地区： 广东省-深圳市
招标业主： 深圳***中心 登录查看
信息类型： 采购信息
加入时间： 20210331
招标代理： 深圳***公司 登录查看
截止时间： 2021年**月**日

招标正文

各受邀单位：

　　为确保国有资产保值增值，有效管理我集团的物业资产，我司拟采购集团及所属企业物业管理系统服务，该物业系统需根据我集团实际情况进行定制完善，请各受邀单位酌情考虑。

　　1、望贵公司将营业执照（复印件加盖公章）；

　　2、针对本集团情况所制定出的物业系统方案；

　　3、报价函、相关资质文件以及相关工作经验的文件（加盖公章）。

　　请于[ 登录查看 ]下午5:30前将报价材料盖章密封送至我公司，地址深圳市宝安区金港商务大厦2219室。本次询价招标工作，我司拟采用低价中标的办法确定中标单位，确定中标单位后，经集团公司会议审议通过，与中标单位签订合同。

　　我司一贯以公平的作风对待所有投标单位，我司有关人员在询价采购过程中不接受任何形式的赠与和利益。

　　顺祝商祺！

　　深圳市宝安产业投资集团有限公司

　　[ 登录查看 ]

　　（联系人：孙毅滨，电话：[ 登录查看 ]）


　　附件：

产业集团物业管理系统建设需求

类别 模块划分 功能点 功能描述
UI设计 产品UI设计 设计全套适合品牌与产品WEBUI：包括但不限于皮肤、功能按钮设计等。
系统设计 系统框架及底层设计 搭建整个软件的框架，后台程序。
系统功能模块开发 基础数据 房产信息管理 记录管理物业、大楼、厂房楼层、房间及配套硬件设施如电梯、变压器、消防水泵等基本信息。导入层级穿透图，可以立体察看资产状况
租赁合同管理 租赁信息管理 物业房产使用状态管理（实现对出租、退租的全过程管理），可以随时查询租户历史情况和现状；可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计，还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总，预先对未来时间段内的租赁变化情况进行了解、准备。
租赁合同管理 租赁合同签订审批流程管理；租赁评估，合同归档、变更、终止、解除、延期、续签管理；租赁合同收付款计划管理，支持合同件扫描归档，可以进行实时查询统计；租赁租金由下属单位发起，支持上传图片，纸质合同照片功能，平面图。
提醒 合同到期、费用变化等提醒功能。
流程管理 自定义流程管理 定义从集团到下属企业的审批流程，按层级审核。
信息流程控制 每个用户只能看到自己范围内的信息数据，首页登陆显示需要审批的流程或者已经被审批的流程；每个流程的审批纪要。
维护维修 报修管理 从服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务管理功能。
重要设施设备维护管理 物业重要设施设备维护信息记录、提醒等功能。
租户投诉管理 客户投诉登记、跟进、回访。
系统功能模块开发（续上） 收费管理 费用基础信息管理 费用类别、收费名称、金额、收费单位、收费编号等信息。
收费单 录入各项针对租户的收费数据，包含水、电、物业、停车费等。
费用计算 租户各项费用的计算。
费用查询 租户缴费信息查询、修改、删除。
月结处理 统计租户每月的应缴款、实缴；滞纳金的计算；生成催款通知单。
财务对接 能与集团财务系统无缝对接，及时更新费用收取情况。
集团信息管理 集团信息管理 集团可以看到下属企业物业的所有工作人员信息及所有租赁信息。分物业分管领导、物业主任、物业管理人员及集团管理人员；工作人员的增加删除修改管理。
统计报表 费用统计 所有费用形成统计，出租率、收租率、综合收益率等统计。
简报统计 统计生成每月、每季物业租赁简报。
系统管理 系统用户管理 用户的增删改查；用户信息的增删改查；用户角色和权限分配。
角色管理 支持设置物业经理、财务人员、一般操作员等不同的角色。
权限管理 支持给不同的角色分配不同的系统功能。
操作日志 用户使用系统的历史记录、支持搜索。
数据库备份与恢复 对数据库中存储的数据进行备份或恢复。
系统测试及Bug修复
合 计
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