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网挂2020WR002号东莞市建设用地使用权挂牌出让

发布时间：2020/02/13 16:36 浏览次数：306

招标正文

(略)

***

经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 上交易方式挂牌出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

地块

编号

地块

位置

用地

面积

(m²)

土地用途

出让

年限

(年)

容积率

建筑

密度

起始价

(万元)

最高价

(万元)

报价增幅 (万元)

* WR *

(略) 东太村

* 3.2

城镇住宅用地、商服用地（R2+C2 * 类居住用地+商业金融业用地）

城镇住宅用地

1.0＜Ｒ≤2.5

≤ * %

* 8

商服用地

（ * ）1.该地块周围基础设施达到 * 通，即通水、通电和通路；按现状出让；2.成交后 * 日内，由 (略) 人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（ * ）竞买保证金设定为 * 0万元人民币，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

（ * ）规划建设要求：1.竞得人须按规字第 *** 4号《建设用地规划条件》 (略) 建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 * 年4月 * 日前开工，在 * 年4月 * 日前竣工。

（ * ）根据《地块配建商业建筑移交协议》，宗地权利人须在地块上无偿配建商业建筑面积 * 0平方米，交付标准为毛坯房，建成后无偿移交并办理不动产权证到 (略) 人民政府指定的单位名下， (略) (略) 有税费及其他相关费用均由宗地权利人负责缴纳（由 (略) 人民政府负责监管）。

（ * ）宗地权利人对自持商业用房集中配置，自持经营（需用作租赁用途），在自持年限期间（自持年限按成交时确认的自持年限为准）需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续（由住建及 (略) (略) 监管）。

（ * ）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价为 * 8万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞剩余商业用房计容建筑面积的自持年限（可竞剩余商业用房计容建筑面积约 * 平方米，自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年，竞报阶梯为2年）， (略) 上限时竞价阶段截止时竞买人报出自持年限最高的原则确定竞得人；当竞买人报出自持商业用房年限达到最高年限（ * 年）交易上限时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为 (略) 上终次报价方式确定竞得入选人, 终次报价区间为 * 8万元至 * 8万元，以终次报 (略) 有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格，并自 (略) 分年限 * 年。（终次报价规则由市公 (略) 确定）

（ * ）竞得人须在宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后3个工作日内先与 (略) 人民政府签订《地块配建商业建筑移交协议》（由 (略) 人民政府监管），再与 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、竞买资格和要求：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；但申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；② (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员。

* 、 (略) 上挂牌出让活动通过 (略) 市公 (略) （以下简称“ (略) ”）（https:// ggzy.dg.gov.cn/）进行。 (略) 上挂牌出让的具体要求可详见《建设 (略) 上挂牌出让须知》， (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参与竞买。

* 、本次国有 (略) 上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为 * 年 3月 * 日 * 时整，网上报价期限为： * 年 3月 5日9： * 至 * 年 3 月 * 日 * : * 。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）本次建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（ * ）本宗地的成交地价款付款期为 * 天，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 天 (略) 有成交地价款。除成交地价款外，竞得方 (略) 交付下列税费（税 (略) 规定计算，如有变动，以《 * WR * 号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。